FAQ よくある質問
CONTACT 住宅ローンの返済でお困りならこちらへ
QUESTION 住宅ローンが払えなくなったらどうしたらいいですか?
借入金融機関の担当者へ相談させてください。状況によりますが、返済条件の変更によって毎月返済が緩和されたり、返済猶予が可能な場合があります。
また、住宅ローン以外の返済(保険料等)の見直しで改善される可能性もあります。住宅ローンを返済するために、高金利の融資借入をすることだけは避けてください。何の解決にもなりません。
QUESTION 住宅ローンを滞納し、競売を申し立てられてしまいました。解決するには遅いですか?
競売開始決定後でも、債権者交渉によっては任意売却が可能なケースが多くあります。債権者もより高く売却して、回収率が高まることを求めるからです。
あくまで競売スケジュールが優先されますが、落札決定まで任意売却が成立できれば回避できます。約3~4ヶ月の販売期間がありますので、成約の可能性は高いといえます。
QUESTION 競売と任意売却はどのように違うのですか?
競売は、一般的に相場価格より安く売却されます。任意売却は、相場価格で売却できるため、売却後の残債額が大きく異なります。債務者は当然、返済を求められ、後の生活に影響すことになるため、速めにご相談ください。
QUESTION 自宅を手放したくありません…。なにか方法はありますか?
当社でおすすめしているのは、一旦、親族の方や協力者に売却し、賃貸で住み続ける(買戻し)です。将来、買い戻すことも可能になります。リースバックは業者条件等がありハードルは高いようです。そのため、専門家である当社がしっかりサポートします。
QUESTION 任意売却に費用は掛かりますか?
任意売却の場合は、基本的に当事者へ費用負担を求めません。成立した際は売却代金から債権者
の了承をしたうえで、控除されます。
また、債権者によっては退去費用の一定額が控除されるケースがあります。
QUESTION 資産整理の際に、必要な書類はありますか?
不動産物件の場合は、登記書類や、その他資産の内訳が確認できる書類などが必要です。また、既存借入書類などの書類も確認させていただいております。各分野の専門家と提携していますので、総合的な判断でご提案させていただきます。